*s-a întocmit metodologia atestării administratorilor asociaţiilor de proprietari din municipiul Fălticeni*municipalitatea invocă necesitatea actului printr-o ambiguitate a legislaţiei în domeniu
Cazul de delapidare de la Asociaţia de Proprietari nr.11 Speranţa nu rămâne fără ecou şi în plan organizatoric,la nivelul autorităţii publice locale care a decis întocmirea „Metodologiei de atestare a persoanelor fizice în vederea practicării activităţii de administrator imobile la asociaţiile de proprietari”.Acesta a fost pus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local Fălticeni,pe ultima sută de metri,aprobat de membrii acestei instituţii şi se va aplica pe viitor la atestarea administratorilor din municipiul Fălticeni.
Potrivit raportului de specialitate anexat hotărârii de consiliu,necesitatea apariţiei unei metodologii de atestare vine din faptul că “prevederile legale(Legea nr.230/2007 privind înfiinţarea organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari si H.G.nr.1588/2007-normele de aplicare ale Legii 230/2007 n.r. ) nu precizează condiţiile pe care trebuie să le îndeplinească persoanele fizice pentru a putea fi atestate şi modalitatea de certificare a calităţii profesionale a acestor persoane“.Astfel,certificarea persoanelor fizice care doresc să practice activitatea de administrare a imobilelor la asociaţiile de proprietari,se va face de către o comisie de atestare numită prin dispoziţia primarului municipiului Fălticeni.Data depunerii dosarelor de înscriere şi a susţinerii examenului vor fi anunţate şi publicate în prealabil iar anunţarea câştigătorului se va face după rezolvarea eventualelor contestaţii.Persoanele admise vor primi atestatele în termen de 15 zile de la data adoptării de către Consiliul Local a listei cu persoane atestate ca administrator de imobile.
Metodologia iniţiată de primarul de Fălticeni,Cătalin Coman,cuprinde 16 puncte şi redăm câteva dintre ele:
-nu pot fi atestate persoanele fizice care au suferit o condamnare prin hotărâre judecătorească rămasă definitivă,pentru săvârşirea cu intenţie a unei infracţiuni;
-în scopul obţinerii Certificatului de atestare a calităţii de adminstrator de imobile este necesar ca persoanele fizice să urmeze cursuri de pregătire profesională,organizate de instituţii/asocialţii/organizaţii abilitate/autorizate în acest sens;
-persoanele fizice care solicită atestarea lor în vederea desfăşurării activităţii de administrator de imobile la asociaţiile de proprietari,vor depune o cerere la Primăria municipiului Fălticeni(Registratură)şi un dosar care va conţine:curriculum vitae,adeverinţă medicală eliberată de medicul de familie,copii de pe actele de stare civilă(certificat de naştere şi de căsătorie,acolo unde este cazul),copii de pe actele de studii(cel puţin studii medii cu diplomă de bacalaureat),inclusiv copii de pe certificatul-diploma de absolvire a cursului de specialitate şi certificatul de cazier judiciar în original;
-capacitatea de a fi atestaţi a solicitanţilor va fi evaluată de către o comisie de atestare numită prin dispoziţia Primarului municipiului Fălticeni.
-evaluarea capacităţii constă în verificarea dosarului,precum şi într-un test-grilă de verificare a cunoştinţelor privind actele normative în domeniu.Este considerat admis candidatul care a obţinut minimum 70 de puncte.
Conform Regulamentului de organizare şi funcţionare a aparatului propriu de specialitateal primarului municipiului Fălticeni şi a unităţilor subordonate(valabil de la 01.11.2010) publicat pe site-ul oficial al primăriei,www.falticeni.ro,în primărie există un Compartiment sprijinire şi îndrumare asociaţii de proprietari cu următoarele atribuţii:
-sprijină şi îndrumă Asociaţiile de locatari pentru reorganizarea în Asociaţii de proprietari;
-îndrumă şi sprijină Asociaţiile de proprietari pentru îndeplinirea obligaţiilor legale de întreţinere şi reparare a construcţiilor şi instalaţiilor;
-analizează aspectele din petiţiile cetăţenilor, le verifică pe teren şi le soluţionează în limita competenţelor stabilite prin lege;
confirmă dovetile privind achitarea la zi a cheltuielilor de intreţinere, eliberate de Asociaţia de proprietari pentru întocmirea actelor de înstrăinare a locuinţelor;
-transmite informaţii şi relaţii publicului în conformitate cu programul aprobat de conducere;
-acordă asistenţă de specialitate (juridice) privind organizarea şi funcţionarea
Asociaţiilor de proprietari;
-verifică activitatea financiar – contabilă a Asociaţiilor de propritari în baza sesizărilor înregistrate;
-în exercitarea atribuţiilor ce îi revin, Compartimentul de sprijinire şi îndrumare a asociaţiilor de proprietari colaborează cu următoarele instituţii:
-Poliţia municipiului Fălticeni;
-Uniunea Asociaţiilor de proprietari;
-Corpul Experţilor Contabili şi Contabili Autorizaţi din România.
Contactat telefonic,putătorul de cuvânt al Primăriei municipiului Fălticeni,Alexandru Săvescu,a precizat că metodologia de atestare a administratorilor ajută la îndeplinirea cerinţei legale de atestare a administratorilor şi la nivel local,pe lângă atestarea oţinută de aceştia în urma absolvirii cursurilor la instituţii specializate şi acreditate.Potrivit aceleaşi surse,Compartimentul de sprijinire şi îndrumare a asociaţiilor de proprietari din cadrul primăriei are în componenţă personal din aparatul propriu,din departamente diverse,şi,practic,doar va atesta persoanele dornice să devină administratori la asociaţiile de proprietari din Fălticeni.Atestarea administratorilor asociaţiilor de proprietari din 2009 s-a făcut în urma absolvirii unor cursuri organizate în cadrul Primăriei municipiului Fălticeni,cu personalul propriu,pe baza legislaţiei în domeniul şi a gestiunii financiar-contabile.
Ziarul de pe Net
